1755 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 93,2 m² · constr. 1911 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 90 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051956712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
28020051956712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 412 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 306 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 306 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 617 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 80 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 723 $ Poids 73 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 858 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 697 $ Poids 66 % |
| 7 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 442 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 249 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 516 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 268 334 $ Poids 59 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 590 $ Poids 56 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 994 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 142 478 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.