1750 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
304 200 $
Autre · 1 060 $/m² · 286,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051956875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
28020051956875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 603 m · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 533 m · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 050 $ Poids 45 % |
| 3 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 649 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 381 231 $ Poids 37 % |
| 4 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 373 m · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −10 199 $ | 370 860 $ Poids 20 % |
| 5 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 353 252 $ Poids 19 % |
| 6 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 472 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 503 487 $ Poids 11 % |
| 7 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 531 m · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 330 078 $ Poids 9 % |
| 8 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 222 632 $ Poids 8 % |
| 9 | 3605 à 3629, 23e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 257 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 910 $ Poids 7 % |
| 10 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 905 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 144 270 $ Poids 6 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 565 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 496 m · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 293 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.