2575 16E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051957299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
28020051957299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 564 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 258 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 425 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 311 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 318 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 792 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 95 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 400 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 300 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 935 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 317 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 261 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 617 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 244 $ Poids 51 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 923 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 343 m · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +900 $ | 216 277 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.