1625 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051957363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
28020051957363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 253 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 148 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 380 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 847 $ Poids 77 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 757 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 404 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 184 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 232 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 629 $ Poids 70 % |
| 7 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 456 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 271 766 $ Poids 67 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 483 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 592 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 316 895 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.