1725 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051957851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
28020051957851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 331 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 325 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 323 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 464 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 261 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 50 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 264 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 550 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 419 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 910 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 387 $ Poids 60 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 297 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 989 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 696 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 97 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 708 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 379 380 $ Poids 55 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 192 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 438 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.