2390 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 110,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051960588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
28020051960588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 491 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 303 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 352 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 265 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 659 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 269 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 746 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 855 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 300 679 $ Poids 71 % |
| 9 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 224 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 843 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 391 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 469 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 155 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 120 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.