2490 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 146,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051960865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
28020051960865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 349 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 281 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 479 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 495 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 167 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 755 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 222 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 483 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 185 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 566 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 709 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 85 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 852 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 167 083 $ Poids 63 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 183 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 511 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 156 982 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.