1784 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 117,3 m² · constr. 2007 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051962622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
28020051962622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 368 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 362 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 756 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 426 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 356 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 169 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 149 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 244 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 818 $ Poids 75 % |
| 9 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 742 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 720 $ Poids 73 % |
| 10 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 236 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 444 $ Poids 72 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 292 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 857 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 229 322 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.