1870 21E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051963254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
28020051963254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 522 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 155 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 284 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 704 $ Poids 62 % |
| 4 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 923 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 244 $ Poids 49 % |
| 6 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 329 $ Poids 47 % |
| 7 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 933 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 240 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 215 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 956 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 276 449 $ Poids 44 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 667 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 679 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.