2160 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
232 600 $
Autre · 1 130 $/m² · 205,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051963471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
28020051963471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 193 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 349 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 300 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 3605 à 3629, 23e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-11 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 257 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 591 m · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 799 $ Poids 45 % |
| 6 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 193 m · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 467 $ Poids 43 % |
| 7 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 295 m · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 132 $ Poids 41 % |
| 8 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 114 240 $ Poids 39 % |
| 9 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 322 m · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 417 $ Poids 37 % |
| 10 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 019 $ Poids 34 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 368 $ Poids 31 % |
| 12 | 2925, 20e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-19 · 580 m · Vendu 90 000 $ (510 $/m²) 176,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 729 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.