2120 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 128,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051963898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
28020051963898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 156 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 237 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 274 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 146 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 654 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 424 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 805 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 765 $ Poids 73 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 389 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 203 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 362 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 804 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 202 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 876 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 153 954 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.