1950 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 77,2 m² · constr. 1930 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 58 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051964338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
28020051964338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 296 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 632 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 164 $ Poids 77 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 865 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 359 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 551 $ Poids 59 % |
| 5 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 001 $ Poids 48 % |
| 6 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 948 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 969 $ Poids 47 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 463 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 73 796 $ Poids 46 % |
| 8 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 230 $ Poids 44 % |
| 10 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 114 $ Poids 44 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 728 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 217 247 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.