1990 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 132,2 m² · constr. 1927 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 89 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051964485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
28020051964485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 218 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 228 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 213 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 148 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 667 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 890 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 64 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 249 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 346 615 $ Poids 64 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 938 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 156 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 470 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 064 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.