2050 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051964753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
28020051964753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 210 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 345 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 649 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 400 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 130 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 167 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 281 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 770 $ Poids 76 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 246 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 138 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 777 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 218 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 816 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 191 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 834 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 172 $ Poids 71 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.