2080 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 124,5 m² · constr. 1926 · terrain 1 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051964871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
28020051964871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 264 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 144 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 645 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 163 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 221 219 $ Poids 79 % |
| 6 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 203 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 335 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 804 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 199 245 $ Poids 71 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 827 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 416 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 479 $ Poids 70 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 529 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 870 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.