1995-1997 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 191,4 m² · constr. 1925 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051964879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
28020051964879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 369 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 537 $ Poids 69 % |
| 2 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 42 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 522 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 288 855 $ Poids 57 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 54 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 177 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 844 $ Poids 51 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 563 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 381 $ Poids 44 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 448 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 413 $ Poids 40 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 99 508 $ Poids 36 % |
| 9 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 123 117 $ Poids 31 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 991 $ Poids 30 % |
| 11 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 344 $ Poids 22 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 019 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.