1795 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 113,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 112 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051965039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
28020051965039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 265 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 342 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 688 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 397 099 $ Poids 76 % |
| 5 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 144 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 446 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 660 $ Poids 73 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 191 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 137 949 $ Poids 71 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 367 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 241 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 912 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 189 261 $ Poids 66 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 347 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 320 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 948 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 283 401 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.