1920 21E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 154,7 m² · constr. 1964 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 80 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051965804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
28020051965804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 0 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 18 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 193 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 246 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 292 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 717 $ Poids 73 % |
| 5 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 544 $ Poids 65 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 951 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 223 $ Poids 56 % |
| 8 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 614 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 88 225 $ Poids 51 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 941 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 174 352 $ Poids 50 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 246 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 162 413 $ Poids 48 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 947 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 897 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.