1950 21E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 163,2 m² · constr. 1966 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051965923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
28020051965923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 0 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 18 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 181 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 228 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 303 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 377 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 278 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 597 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 90 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 105 595 $ Poids 50 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 933 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 903 $ Poids 48 % |
| 10 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 406 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 353 396 $ Poids 45 % |
| 11 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 938 $ Poids 42 % |
| 12 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 124 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.