1810 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 259 m² · constr. 1986 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051966273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
28020051966273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 85 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 640 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 370 045 $ Poids 60 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 467 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +70 323 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 489 110 $ Poids 21 % |
| 3 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 947 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 145 388 $ Poids 13 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 123 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 797 $ Poids 11 % |
| 5 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 302 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 719 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 7 % |
| 7 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 148 302 $ Poids 6 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −7 392 $ | 117 051 $ Poids 5 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 4 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 382 610 $ Poids 4 % |
| 11 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 344 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.