1875 21E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
282 600 $
Autre · 942 $/m² · 300,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051966530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
28020051966530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 536 m · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 462 m · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 555 $ Poids 38 % |
| 3 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 641 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 374 242 $ Poids 28 % |
| 4 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 361 m · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 360 416 $ Poids 27 % |
| 5 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 488 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 218 $ Poids 14 % |
| 6 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 474 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 484 237 $ Poids 8 % |
| 7 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 141 $ Poids 6 % |
| 8 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 219 348 $ Poids 6 % |
| 9 | 3605 à 3629, 23e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-11 · 981 m · Vendu 230 000 $ (1 257 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 910 $ Poids 5 % |
| 10 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 456 m · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −990 $ | 283 291 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.