1880 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
265 200 $
Autre · 824 $/m² · 322 m² · constr. 1973 · terrain 1 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051966961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
28020051966961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 508 m · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 457 510 $ Poids 61 % |
| 2 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 355 m · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −22 099 $ | 376 392 $ Poids 35 % |
| 3 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 433 m · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 348 $ Poids 26 % |
| 4 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 634 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +76 359 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 396 244 $ Poids 18 % |
| 5 | 1685-1705, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 163 m · Vendu 94 326 $ (221 $/m²) 427,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 093 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +943 $ | 101 731 $ Poids 10 % |
| 6 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 469 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 351 343 $ Poids 9 % |
| 7 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 991 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 229 573 $ Poids 4 % |
| 8 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 328 516 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.