1775 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 132,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051967480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
28020051967480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 399 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 269 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 303 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 148 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 116 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 280 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 641 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 393 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 368 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 169 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 161 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 398 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 885 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 206 086 $ Poids 59 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −12 928 $ | 159 399 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.