1715 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 139,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051970309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
28020051970309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 297 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 270 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 556 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 77 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 718 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 215 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 460 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 161 473 $ Poids 73 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 806 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 160 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 502 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 152 804 $ Poids 67 % |
| 9 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 241 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 627 $ Poids 66 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 060 $ Poids 62 % |
| 11 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 91 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 261 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 519 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 989 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.