2630 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051970440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
28020051970440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 489 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 584 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 148 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 759 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 280 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 843 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 413 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 377 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 675 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 225 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 864 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 197 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 399 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 428 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 333 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 252 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.