2575 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051970714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
28020051970714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 427 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 127 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 1 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 332 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 237 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 607 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 443 $ Poids 81 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 468 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 907 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 528 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 292 196 $ Poids 77 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 530 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 204 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 275 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 378 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 141 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 875 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 247 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 219 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 480 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.