1770 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051970798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
28020051970798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 451 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 328 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 288 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 242 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 216 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 738 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 627 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 416 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 152 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 246 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 161 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 450 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 89 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 45 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 90 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 687 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 241 777 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.