2415-2425 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 141,3 m² · constr. 1969 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051971080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
28020051971080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 289 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 286 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 439 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 171 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 584 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 742 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 826 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 170 377 $ Poids 68 % |
| 8 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 237 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 474 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 158 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 426 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 190 182 $ Poids 61 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 519 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 489 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 425 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.