2140 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
231 800 $
Autre · 892 $/m² · 259,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051973007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
28020051973007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 316 m · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 264 m · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 422 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 232 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 249 $ Poids 40 % |
| 5 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 293 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +71 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 947 $ Poids 22 % |
| 6 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 232 m · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 3605 à 3629, 23e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-11 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 257 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 672 $ Poids 16 % |
| 8 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 879 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 549 $ Poids 15 % |
| 9 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 527 m · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 094 $ Poids 11 % |
| 10 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 162 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 230 197 $ Poids 11 % |
| 11 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 130 580 $ Poids 10 % |
| 12 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 296 m · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.