2175 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 117,6 m² · constr. 1947 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051973838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
28020051973838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 567 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 404 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 163 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 193 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 710 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 193 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 660 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 212 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 362 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 140 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 171 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 59 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 162 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 720 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 109 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 584 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.