2205-2207 21E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 188,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051974678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
28020051974678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 85 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 222 027 $ Poids 72 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 418 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 102 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 200 111 $ Poids 57 % |
| 4 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 556 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 292 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 116 611 $ Poids 49 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 720 $ Poids 47 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 370 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 869 $ Poids 42 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 98 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 989 $ Poids 33 % |
| 10 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 122 214 $ Poids 30 % |
| 11 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 327 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 222 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.