1980 21E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 121,2 m² · constr. 1968 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051975061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
28020051975061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 275 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 598 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 410 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 266 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 145 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 467 $ Poids 81 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 157 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 792 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 196 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 221 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 195 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 219 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 227 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 209 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 266 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 323 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 222 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.