2575 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 110,8 m² · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051980389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
28020051980389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 439 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 567 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 184 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 311 $ Poids 81 % |
| 5 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 679 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 268 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 005 $ Poids 75 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 713 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 738 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 45 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 431 $ Poids 67 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 492 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.