1775 27E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 167,5 m² · constr. 1964 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051980521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
28020051980521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 539 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 201 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 555 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 725 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 92 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 117 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 096 $ Poids 67 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 323 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 765 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 288 $ Poids 60 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 345 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 304 689 $ Poids 59 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 588 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 279 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 428 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 353 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 694 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 182 007 $ Poids 42 % |
| 12 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 296 970 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.