2615 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 130,4 m² · constr. 1946 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 83 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051980537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
28020051980537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 459 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 289 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 247 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 684 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 154 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 592 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 147 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 594 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 197 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 132 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 717 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 428 060 $ Poids 71 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 733 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 204 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 528 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.