2675 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051980725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
28020051980725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 557 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 249 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 144 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 276 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 101 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 87 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 368 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 170 $ Poids 77 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 126 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 430 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 343 $ Poids 71 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 848 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 602 $ Poids 71 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 781 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 238 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 113 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 830 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 914 $ Poids 67 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 875 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 192 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.