2650 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 132,8 m² · constr. 1947 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051980938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
28020051980938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 362 $ Poids 98 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 282 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 250 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 443 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 270 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 384 $ Poids 89 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 643 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 156 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 556 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 200 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 613 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 148 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 684 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 432 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 692 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 206 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 382 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 241 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.