2525 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051981200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
28020051981200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 255 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 273 502 $ Poids 92 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 506 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 78 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 031 $ Poids 87 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 714 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 161 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 632 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 545 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 150 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 404 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 133 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 711 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 327 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 745 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 206 086 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.