1840 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 116,2 m² · constr. 1956 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051981242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
28020051981242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 578 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 253 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 403 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 251 $ Poids 79 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 693 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 401 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 683 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 62 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 201 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 155 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 733 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 192 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 213 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 152 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 519 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 70 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.