2525 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 184,9 m² · constr. 1962 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051981886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
28020051981886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 417 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 209 700 $ Poids 72 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 425 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 367 716 $ Poids 67 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 434 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 189 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 179 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 266 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 874 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 97 509 $ Poids 53 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 823 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 185 $ Poids 47 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 427 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 110 024 $ Poids 37 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 366 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 291 532 $ Poids 36 % |
| 10 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 309 126 $ Poids 36 % |
| 11 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 384 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 347 $ Poids 27 % |
| 12 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 120 770 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.