2330 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 111,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051982158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
28020051982158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 249 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 90 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 601 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 206 997 $ Poids 81 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 678 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 280 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 96 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 238 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 72 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 101 $ Poids 78 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 594 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 393 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 693 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 188 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 201 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 193 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 138 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 226 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.