1975 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 122,4 m² · constr. 1946 · terrain 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051982751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
28020051982751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 593 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 413 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 566 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 613 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 653 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 197 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 530 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 215 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 518 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 142 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 255 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 148 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 239 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 665 $ Poids 73 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 183 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 620 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 277 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.