2425 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 1 627 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051982927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
28020051982927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 258 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 329 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 303 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 82 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 248 081 $ Poids 89 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 601 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 279 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 15 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 222 $ Poids 81 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 524 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 2695 à 2697, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-26 · 185 m · Vendu 140 000 $ (1 181 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 146 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 385 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 639 $ Poids 76 % |
| 9 | 3240-3250, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-08 · 504 m · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 896 $ Poids 75 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 144 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 164 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 247 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 577 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 152 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.