2310 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 036 $/m² · 176,8 m² · constr. 1910 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051983020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
28020051983020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 253 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 270 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 170 021 $ Poids 73 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 354 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 722 $ Poids 64 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 344 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 677 $ Poids 60 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 982 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 95 019 $ Poids 56 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 982 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 457 $ Poids 47 % |
| 8 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 105 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 319 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 591 $ Poids 45 % |
| 10 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 392 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 395 $ Poids 44 % |
| 11 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 117 847 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.