2245 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 177,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051983206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
28020051983206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 212 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 207 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 230 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 388 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 364 057 $ Poids 64 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 388 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 263 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 95 234 $ Poids 52 % |
| 6 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 108 855 $ Poids 47 % |
| 7 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 298 $ Poids 45 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 287 956 $ Poids 45 % |
| 9 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 352 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 828 $ Poids 45 % |
| 10 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 305 651 $ Poids 33 % |
| 11 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 099 $ Poids 32 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 028 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.