2125 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 138,9 m² · constr. 1950 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 90 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051983446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
28020051983446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 0 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 040 $ Poids 89 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 245 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 154 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 711 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 207 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 722 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 160 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 709 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 74 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 427 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 152 514 $ Poids 69 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 526 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 443 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 478 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.