2175 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 97,8 m² · constr. 1906 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 51 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051983658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
28020051983658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 29 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 149 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 314 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 475 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 431 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 352 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 82 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 692 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 256 804 $ Poids 75 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 685 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 145 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 479 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 122 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 797 $ Poids 65 % |
| 12 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 804 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 649 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.