2365 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 125,2 m² · constr. 1925 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051983690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
28020051983690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 540 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 418 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 65 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 221 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 540 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 644 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 636 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 199 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 472 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 144 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 012 $ Poids 74 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 100 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 334 665 $ Poids 72 % |
| 10 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 329 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 163 $ Poids 72 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 553 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 198 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 355 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 675 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.