2125 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 174,6 m² · constr. 1958 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 83 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051984010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
28020051984010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 169 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 199 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 187 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 180 586 $ Poids 78 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 395 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 94 343 $ Poids 53 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 104 751 $ Poids 48 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 278 414 $ Poids 48 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 815 $ Poids 45 % |
| 10 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 037 $ Poids 44 % |
| 11 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 769 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 238 852 $ Poids 41 % |
| 12 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 117 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.