2185 22E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 138,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051984527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
28020051984527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 106 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 282 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 181 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 169 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 759 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 167 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 774 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 406 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 155 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 806 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 477 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 418 867 $ Poids 65 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 294 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 222 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 260 939 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.